Buying Urban Property: नमस्कार मित्रांनो, आता दिवसेंदिवस शहरी भागात प्लॉट किंवा जमीन घेणे अनेक लोकांच्या स्वप्नांमध्ये समाविष्ट आहे. विशेषतः जे लोक गावात किंवा ग्रामीण भागात राहतात, त्यांच्यासाठी शहर एक स्वप्नासारखे असते. मोठ्या किंवा लहान शहरांमध्ये येऊन ते घरांची, इमारतींची आणि शहरातल्या लोकांच्या जीवनशैलीला पाहून त्यांना देखील वाटते की आपल्याला देखील शहरातच राहायला हवं.
पण शहरांमध्ये जमिन किंवा प्लॉट्स खूप महाग झाले आहेत. जमीन खूप कमी आहे, आणि प्लॉट्स देखील कमी. यामुळे आजकाल फ्लॅट्सची निर्मिती सुरू झाली आहे, पण सामान्य माणसासाठी हे खरंच खूप अवघड होत आहे. म्हणूनच, लोक रेंटवर राहतात.
1: Real Estate Developers and False Promises
पण एक गोष्ट आहे जी आजकाल आपण सर्वजण बघतोय, ती म्हणजे: शहरी भागापासून १०-१५-२० किलोमीटर दूर अनेक लोक कॉलोनी बांधण्यासाठी किंवा सोसायटी सुरू करण्यासाठी प्रॉपर्टी डीलर्स, बिल्डर्स आणि प्रॉपर्टी डेव्हलपर्स येतात. ते लोकांना स्वप्न दाखवतात.
“येथे १ किलोमीटर अंतरावर एअरपोर्ट येणार आहे, बस स्टॉप येणार आहे, मेट्रो स्टेशन येणार आहे, इंडस्ट्रियल एरिया येणार आहे, कॉलेज आणि सरकारी कार्यालये येणार आहेत…” असं बऱ्याच गोष्टी सांगितल्या जातात. पण हे खरे नाही!
Krushi Seva Kendra Licence Maharashtra Application संपूर्ण माहिती
2: Caution for Buyers
आजकाल बऱ्याच लोकांची अशी मते असतात की प्रॉपर्टी डीलर किंवा बिल्डर बोलत आहेत, तर ते खरेच असणार. पण तुम्हाला हवं असं काही होईल, अशी कल्पना करून ५० गज, १०० गज, किंवा २०० गज जमीन खरेदी करणे हे खूप धाडसाचं ठरू शकतं.
माझ्या मित्रांनो, तुम्ही ज्या ठिकाणी प्लॉट घेत आहात, त्याची पडताळणी करा. तुमचं बुद्धी आणि विवेक लागवा! काहीही बोलल्यावर, पक्कं तपासा!
आजकाल इंटरनेटच्या जमान्यात, काहीही होणं शक्य आहे. कोणत्याही डीलरने सांगितले की “येथे मेट्रो स्टेशन येणार आहे”, असं काही खरे असेल की नाही, ते तुम्ही खुदच ऑनलाइन चेक करू शकता.
3: Verification of Information
तुम्ही काहीही घेताय, तेव्हा त्याच्या सबंधित विभागाचे कागदपत्र देखील मागा. आणि जर ते दिले तरी, त्याची अधिक तपासणी करा. एक पत्रिका किंवा नोटिफिकेशन घेऊन तपासायला विसरू नका!
तुम्ही एका वेगळ्या विभागात जाऊन तपासू शकता. यापेक्षा, वचनांवर विश्वास ठेवणे हे चुकीचे ठरू शकते. ते असं करण्यापेक्षा स्वतः तपासणी करा!
4: Don’t Buy Property in Unapproved Areas
कधीही अनधिकृत किंवा अप्रूव्ड न झालेल्या कॉलोनी किंवा स्थानिक क्षेत्रामध्ये मालमत्ता घेऊ नका. ज्या ठिकाणी पाणी, सिव्हरज, रस्ते, इ. सुविधांची कमतरता असते, त्याठिकाणी घर बांधणे किंवा रहाणे म्हणजे तुमचं भविष्यच धोक्यात टाकणे.
5: Avoid Highway Touch Land
दुसरी एक महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे – हाईवेवरील जमीन कधीही खरेदी करू नका. बऱ्याच लोकांना असं वाटतं की, “अरे, हे चार-लेन किंवा सहा-लेन रस्त्याला लागून आहे, इथे येण्याजाण्याची सुविधा राहील, त्यामुळे कदाचित मोठं फायदा होईल.”
पण हे तितकं सोपं नाही. हायवेवरील जमीन ही फक्त वाहतूक किंवा सेवा उद्योगांसाठीच उपयुक्त असते. तुम्हाला तिथे घर बांधता येणार नाही, किंवा घर विकणे देखील कठीण होईल. या ठिकाणी गाड्या ८०-१०० किमी प्रति तासाच्या वेगाने धावत असतात, त्यामुळे तुमचं घर हायवेवर असणार नाही.
6: Look for Basic Amenities and Infrastructure
तुम्ही जिथे प्लॉट घेत आहात, त्या जागेत अत्यावश्यक सेवा जसे की पाणी, सिव्हरज, रस्ते, बाजार, वीज कनेक्शन आणि सार्वजनिक वाहतूक सुविधा असावी लागतात. एखाद्या प्लॉटमध्ये बाजार, शाळा, रुग्णालय आणि बस स्टॉप असावा, ही खूप महत्त्वाची गोष्ट आहे. त्याशिवाय भविष्यात तुम्हाला त्या जागेत बसणे कठीण होईल.
Land Registration New Law 2025: नवीन जमीन खरेदी विक्री कायदा 2025 तुम्हाला माहिती असायला हवं
7: Consider Local Connectivity
फक्त हायवे कनेक्टिव्हिटी पाहू नका, स्थानिक कनेक्टिव्हिटी देखील महत्त्वाची आहे. तुम्ही शहरात सहजपणे जाऊ शकता का, किंवा तुमच्याकडे त्या ठिकाणी ट्रान्सपोर्टची व्यवस्था आहे का, हे तपासा.
8: Education and Employment Opportunities
तुमच्या परिसरात शिक्षण संस्था, शाळा, किंवा रोजगाराच्या संधी असाव्यात. तुमचं भविष्य आणि तुमच्या मुलांचं भविष्य देखील विचारात घ्या. त्या परिसरामध्ये व्यवसाय किंवा उद्योग असावे लागतात.
9: Colony Approval Matters
ज्या कॉलोनीत तुम्ही प्लॉट घेत आहात, ती अधिकृत आणि मंजूर असली पाहिजे. त्याशिवाय, त्याच्या विकासासाठी कोणत्याही सरकारी सुविधांची आशा ठेवणे हे निरर्थक ठरेल.
डिजिटल सहीचे प्रॉपर्टी कार्ड, फेरफार, 7 12, 8- अ PDF ऑनलाइन डाउनलोड करा घरबसल्या
Conclusion
त्यामुळे मित्रांनो, कोणतीही मालमत्ता खरेदी करतांना हे सर्व मुद्दे ध्यानात ठेवा. तुम्ही जर तुमचं भविष्य सुरक्षित ठेवायचं असेल, तर तपासणी आणि सावधगिरी ही अत्यंत महत्त्वाची आहे.
आशा आहे की या Blogpost मधील माहिती तुम्हाला उपयोगी ठरली असेल. जर तुमच्याकडे आणखी काही प्रश्न असतील, तर कृपया कमेंट बॉक्समध्ये लिहा. मी तुमच्या प्रश्नांना उत्तर देण्यासाठी नक्कीच Blogpost बनवेन.
धन्यवाद, आणि पुन्हा भेटू एक नवीन टॉपिकसह. जय हिंद!
- Crop Insurance Maharashtra 2025: 23 जिल्ह्यांसाठी नुकसान भरपाई जाहीर!! बाधित शेतकऱ्यांना दिलासा!! नेमका पीक विमा कधी दिला जातो?
- एक शेतकरी एक डीपी योजना 2025 ऑनलाइन अर्ज
- Rojgar Sangam Yojana Maharashtra: खरंच सरकार बेरोगारांना महिन्याला 5000/- देतंय का ?
- महात्मा ज्योतिराव फुले शेतकरी कर्जमुक्ती योजना 50 हजार अनुदान यादी
- Gay Gotha Yojana 2025 PDF: गाय गोठा अनुदान महाराष्ट्र Form